外壁塗装や屋根塗装についてのブログ– category –

大規模修繕の周期は「12年」とよく言われますが、実際の時期の決まり方は、分譲マンション・賃貸マンションやアパート・ビルで違います。 この記事では、八王子を拠点に、管理組合・賃貸オーナー・ビルの修繕を元請けとして手がける巧正株式会社（八王子市...

羽村市内の築32年の戸建てで、ベランダ下にある1階和室の側壁に雨漏りの跡。管理会社様からのご依頼で、手摺支柱と笠木の取合い・東面庇廻りのシーリングとバルコニーのウレタン防水を行いました。足場なしの工事の工程を写真で紹介します。

鉄骨ALC造の店舗ビル・事務所・工場・倉庫を持つ法人のご担当者様とオーナー様に向けて、ALC造の建物の屋上防水と外壁改修を「どこを・どの順番で・何を基準に決めるか」で整理した記事です。ALCパネルの外壁は、パネルとパネルの継ぎ目（目地）が多く、屋...

ビルの屋上防水や屋根工事の費用は、屋上の面積に㎡単価を掛けるだけでは決まりません。テナントが営業を続けたまま工事するか、屋上にフェンスや排水口がいくつあるか、屋根が平らな陸屋根（ろくやね）か金属の折板屋根（せっぱんやね）か、全面をやり直...

八王子市内の軽量鉄骨2階建て・6戸の賃貸アパートで、錆が全体に出ていた金属折板屋根の塗装を中心に、外壁塗装・シーリング・鉄部塗装・雨戸などの付帯部塗装をまとめて行いました。破れていたテラス屋根の波板は撤去し、残した木の骨組みを塗装していま...

八王子市内の木造2階建て・12戸の賃貸アパートで、外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え、鉄部塗装、共用廊下と階段のウレタン防水を足場1回で行った施工事例です。

八王子市内の4階建て店舗併用ビル（1階に店舗、上の階に住戸が入る建物）で、外壁塗装・コーキング・屋上とバルコニーの防水・鉄部塗装・雨どい・階段の塩ビシート張替を、足場1回でまとめて行いました。工期は2025年11月10日〜12月27日、費用は総額 税込4...

シーリング（コーキング）の上に塗装できるかは材料で決まります。主成分別の可否表、先打ち・後打ちの違いと現場ごとの決め方、塗膜が汚れるブリードの仕組みとノンブリード、見積書の確認点を、工業会・メーカー資料と施工写真で解説します。

アスファルト防水の上にウレタン防水は重ねられるのか。押えコンクリートの保護防水は国交省の改修仕様書のP0X工法、露出防水はメーカーの仕様で判断します。見分け方、重ねられる条件、伸縮目地・立上り・ドレンの処理、工程と費用の決まり方を解説。

シート防水の上にシート防水は重ねられるのか。国交省の改修仕様書のS4S工法、塩ビシートの機械的固定（絶縁用シート・固定金具）、重ねられる条件と撤去が要る条件、既存の塩ビ・ゴムの見分け方、費用の決まり方を図解で解説します。